Oficinas corporativas en venta 1,728 m² | Distrito Piantini, Santo Domingo

OFICINAS CORPORATIVAS EN VENTA | DISTRITO PIANTINI, SANTO DOMINGO

Distrito Piantini es un desarrollo inmobiliario de uso mixto ubicado en la avenida Gustavo Mejía Ricart No. 105, frente a Blue Mall, en una de las principales zonas comerciales y empresariales del Polígono Central de Santo Domingo.

El proyecto integra oficinas corporativas, residencias, hotel y espacios gastronómicos, ofreciendo una alternativa para empresas que buscan establecer su sede propia e inversionistas interesados en adquirir activos inmobiliarios comerciales en una ubicación consolidada.

El componente de oficinas comprende los niveles 2, 3 y 4, con aproximadamente 4,627 m² vendibles, distribuidos en diez unidades comerciales desde 182 m² hasta una planta completa de 1,690 m².

La configuración permite adquirir oficinas individuales, evaluar la integración de unidades contiguas o considerar superficies completas, según disponibilidad y condiciones comerciales.

DISPONIBILIDAD Y PRECIOS

Nivel 2 | 1,423 m² vendibles

• Oficina N2-01: 275 m² | US$1,485,000

• Oficina N2-02: 437 m² | US$2,447,200

• Oficina N2-03: 295 m² | US$1,593,000

• Oficina N2-04: 416 m² | US$2,329,600

Nivel 3 | 1,514 m² vendibles

• Oficina N3-01: 182 m² | US$910,000

• Oficina N3-02: 218 m² | US$1,133,600

• Oficina N3-03: 409 m² | US$2,372,200

• Oficina N3-04: 289 m² | US$1,502,800

• Oficina N3-05: 416 m² | US$2,412,800

Nivel 4 | 1,690 m² vendibles

• Oficina N4-01: 1,690 m² | US$8,450,000

• Planta completa con terraza semiabierta

Resumen de la oferta

• Superficie vendible total: 4,627 m²

• Tres niveles destinados a oficinas

• Diez unidades contempladas en la distribución comercial

• Oficinas desde 182 m²

• Precios desde US$910,000

• Posibilidad de integración de unidades contiguas, sujeta a factibilidad técnica y disponibilidad

• Alternativas de adquisición de plantas completas, sujetas a confirmación comercial

CARACTERÍSTICAS DEL COMPONENTE CORPORATIVO

• Lobby independiente para las oficinas, con acceso desde el primer nivel y los sótanos

• Recepción con personal dedicado

• Dos ascensores de uso exclusivo para el componente de oficinas

• Estacionamientos asignados mediante derecho de uso contractual, a razón de un espacio por cada 30 m² vendibles

• Terraza abierta en el nivel 2

• Terraza semiabierta en el nivel 4

• Seguridad y vigilancia 24 horas

• Sistema de cámaras de seguridad (CCTV)

CONDICIONES DE ENTREGA

Las oficinas se entregan en obra gris, permitiendo al comprador desarrollar la distribución interior y las terminaciones de acuerdo con sus necesidades operativas e identidad empresarial.

• Cerramiento de fachada

• Preinstalaciones para aire acondicionado

• Preinstalaciones eléctricas

• Preinstalaciones del sistema contra incendios

• Adecuaciones interiores a cargo del comprador

COMPONENTES DEL DESARROLLO

Distrito Piantini integra diferentes usos dentro de un mismo proyecto:

• Componente de oficinas corporativas

• Hotel Hyatt Place de 119 habitaciones

• 174 apartamentos residenciales

• Plaza gastronómica en el primer nivel

• Seis niveles soterrados de estacionamientos

• Servicio de valet parking en el primer nivel

• Seguridad y vigilancia permanente

El proyecto es desarrollado bajo el Fideicomiso Irrevocable de Administración, Inversión y Desarrollo Inmobiliario Distrito City Center, con participación de Constructora Aybar y CONTEMEGA.

PLAN DE PAGO

• Reserva: US$10,000 por oficina o US$20,000 por planta completa, abonables al inicial

• 10% a la firma de la promesa de compraventa

• 50% durante la construcción, distribuido en cuotas mensuales

• 40% contra entrega

Fecha estimada de entrega: septiembre de 2027.

Se contempla un período de gracia contractual de seis meses y acceso anticipado para adecuaciones durante junio-julio de 2027, sujeto a las condiciones acordadas.

BENEFICIO FISCAL

El proyecto cuenta con referencia a beneficios fiscales mediante resolución de CONFOTUR. La aplicación de la exención del 3% del impuesto de transferencia inmobiliaria a las oficinas deberá confirmarse para cada operación.

UBICACIÓN

Distrito Piantini se encuentra en la avenida Gustavo Mejía Ricart No. 105, frente a Blue Mall, con acceso a servicios financieros, comercios, hoteles, restaurantes y otros centros empresariales del Polígono Central.

Su ubicación permite a las empresas establecer sus oficinas en un entorno que combina actividad comercial, servicios y conectividad urbana.

PERFIL DE COMPRADORES

• Empresas nacionales y multinacionales que buscan oficinas propias

• Firmas de servicios profesionales

• Instituciones financieras y aseguradoras

• Empresas de tecnología y consultoría

• Inversionistas interesados en oficinas comerciales

• Organizaciones que requieren integrar varias áreas administrativas en una misma ubicación

UNA OPORTUNIDAD DE ADQUISICIÓN EN PIANTINI

Distrito Piantini ofrece alternativas de oficinas desde 182 m² hasta plantas completas, dentro de un desarrollo de uso mixto que combina ubicación, infraestructura y flexibilidad para diferentes necesidades empresariales.

El uso de las oficinas está destinado a actividades corporativas y profesionales administrativas, sujeto a la evaluación de compatibilidad correspondiente.

Precios, superficies, beneficios fiscales, condiciones comerciales y disponibilidad sujetos a confirmación y cambios sin previo aviso.