Edificio Corporativo e Industrial de 4,376 m² sobre Solar de 5,277 m² en Venta | Autopista Las Américas Km 5.5, Santo Domingo Este

Resumen del Activo

* Solar: 5,277 m²

* Construcción total: 4,376 m²

* Edificio corporativo: 3,016 m²

* Distribución: 3 niveles + sótano

* Naves industriales: 5

* Área de naves principales: 1,360.42 m²

* Mezzanine: 226.94 m²

* Estacionamientos: 45 vehículos (con posibilidad de expansión)

* Accesos: 4 portones eléctricos

* Ubicación: Autopista Las Américas Km 5.5, Santo Domingo Este

Ubicado estratégicamente sobre la Autopista Las Américas Km 5.5, este activo corporativo e industrial ofrece 4,376 m² de construcción desarrollados sobre un solar de 5,277 m², integrando oficinas corporativas, almacenamiento, logística y operaciones industriales dentro de una sola propiedad de alto valor estratégico.

El complejo está compuesto por un edificio corporativo de 3,016 m², distribuido en tres niveles de aproximadamente 1,012 m² cada uno más sótano, complementado por cinco naves industriales, alcanzando una superficie construida total aproximada de 4,376 m².

Su ubicación ofrece conectividad privilegiada con los principales corredores logísticos del país, a solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional Las Américas (AILA) y aproximadamente 15 minutos del Puerto Multimodal Caucedo, con acceso directo tanto desde la Marginal de Las Américas como desde la Avenida 25 de Febrero.

Edificio Corporativo

Diseñado para operaciones corporativas de gran escala, el edificio cuenta con una moderna fachada en vidrio y espacios funcionales para empresas nacionales e internacionales.

Entre sus características destacan:

* Lobby corporativo completamente amueblado.

* Ascensor.

* Escalera interna de emergencia.

* Sistema de control de acceso mediante tarjetas RFID.

* Sistema integral de cámaras de vigilancia (CCTV).

* Red estructurada para computadoras instalada.

* Salones de conferencias.

* Oficinas ejecutivas y gerenciales.

* Amplias áreas abiertas para estaciones de trabajo.

* Áreas de archivo.

* Cocinas y comedores para empleados.

* Cuartos para servidores y soporte tecnológico.

Distribución por Nivel

Sótano – 1,012 m² aprox.

* Área de acceso con barra de seguridad.

* Oficina de monitoreo y CCTV.

* Dos depósitos para archivos.

* Acceso directo al ascensor y escaleras mediante RFID.

* Puerta enrollable de seguridad.

Primer Nivel – 1,012 m²

* Lobby corporativo.

* Cuatro oficinas gerenciales.

* Salón de conferencias.

* Nueve estaciones de trabajo.

* Área de archivo.

* Comedor con cocina.

* Dos baños.

* Acceso directo a las naves industriales mediante RFID.

Segundo Nivel – 1,012 m²

* Amplia planta libre ideal para estaciones de trabajo, áreas operativas o expansión corporativa.

* Dos baños.

* Acceso controlado mediante RFID.

* Puerta enrollable eléctrica lateral.

Tercer Nivel – 1,012 m²

* Amplia sala de espera.

* Cuatro oficinas ejecutivas con baño privado.

* Ocho oficinas gerenciales.

* Salón de conferencias.

* Área abierta con capacidad para más de 40 estaciones de trabajo.

* Cuarto de servidores.

* Área de archivos.

* Cocina.

* Dos baños adicionales.

* Sistema CCTV.

Área Industrial

El componente industrial incorpora cinco naves, incluyendo tres naves principales que suman 1,360.42 m², distribuidas de la siguiente manera:

* Nave 1: 437.88 m², más 226.94 m² de mezzanine, ideal para oficinas de supervisión, comedor o almacenamiento adicional.

* Nave 2: 478.40 m², equipada con puerta enrollable eléctrica para carga y descarga.

* Nave 3: 443.72 m², utilizada como almacén y equipada con dos puertas enrollables eléctricas.

Las naves cuentan además con:

* Acceso independiente para recepción y despacho de mercancías.

* Portones internos corredizos para independizar operaciones.

* Patio techado con baño.

* Calle lateral de circulación con salida hacia ambas avenidas.

Infraestructura Técnica

La propiedad incorpora infraestructura diseñada para garantizar continuidad operativa:

* Dos generadores Caterpillar (1 MW y 500 kW).

* Sistema eléctrico con transfer automático y bypass.

* Banco de transformadores de 500 MVA.

* Cuarto eléctrico independiente.

* Cuarto de máquinas.

* Dos tanques de combustible de 1,500 y 500 galones.

* Sistema de purificación de agua por ósmosis.

* Bomba sumergible.

* Cisterna con capacidad de 15,000 galones.

Estacionamientos y Accesos

* Aproximadamente 45 estacionamientos, con posibilidad de expansión.

* Cuatro portones eléctricos de acceso.

* Dos accesos por la Autopista Las Américas.

* Dos accesos por la Avenida 25 de Febrero.

* Excelente circulación para vehículos livianos y pesados.

Ideal para

* Sedes corporativas.

* Call Centers y BPO.

* Oficinas gubernamentales.

* Centros administrativos con almacén.

* Centros de distribución.

* Empresas logísticas.

* Manufactura ligera.

* Imprentas industriales.

* Empresas de tecnología.

* Operaciones de back office.

La combinación de 4,376 m² de construcción, un solar de 5,277 m², infraestructura corporativa de alto nivel, cinco naves industriales y una ubicación estratégica convierte esta propiedad en una de las mejores oportunidades del mercado para empresas que buscan consolidar sus operaciones administrativas e industriales en un solo activo de clase institucional.

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4,376 m² Corporate & Industrial Complex on a 5,277 m² Site for Sale | Las Américas Highway Km 5.5, Santo Domingo East

This corporate and industrial property offers 4,376 m² (47,103 SF) of total construction on a 5,277 m² (56,802 SF) site, combining a 3,016 m² corporate office building with five industrial warehouses in one integrated facility.

Strategically located on Las Américas Highway Km 5.5, the property is only 10 minutes from Las Américas International Airport and approximately 15 minutes from Caucedo Multimodal Port, providing outstanding regional connectivity.

The corporate building features executive offices, conference rooms, open-plan workspaces, elevator, RFID access control, CCTV, structured IT network, kitchens, archives and support areas.

The industrial section includes approximately 1,360 m² of warehouse space, mezzanine areas, electric rolling doors, independent loading access, covered service yard and efficient logistics circulation.

The property also includes:

* Two Caterpillar generators (1 MW & 500 kW)

* Automatic transfer electrical system

* 500 MVA transformer bank

* Reverse osmosis water treatment system

* 15,000-gallon water cistern

* Four electric access gates

* Approximately 45 parking spaces

An exceptional opportunity for corporate headquarters, BPO operations, government institutions, logistics companies, distribution centers, light manufacturing, printing facilities and businesses requiring an integrated office and warehouse platform in Santo Domingo East.